Ogrodzenie na granicy sąsiadujących działek bywa zarzewiem konfliktów sąsiedzkich. Często w sytuacji gdy jeden z właścicieli nieruchomości chce wymienić czy wyremontować płot oddzielający nieruchomości, drugi się temu sprzeciwia. Poniższy wpis pozwoli Państwu zorientować się w regulacjach prawnych dotyczących płotów odgraniczających nieruchomości, swoich obowiązków i uprawnień z tym związanych….
Sąsiadów nie wybieramy co do zasady, a niestety czasem trafiamy losowo na takich, którzy dają nam ostro popalić. Wśród uciążliwości sąsiedzkich jest całe spektrum zachowań, które powodują, iż mamy zmniejszony komfort zamieszkiwania w swoim mieszkaniu czy domu. Czy sąsiedzi, którzy zachowują się w sposób utrudniający zamieszkiwanie innym są bezkarni czy też przysługuję nam środki…
Podatek od nieruchomości to tzw. podatek lokalny tj. taki, który jest płacony na rzecz gminy. Jest to jeden z najbardziej problematycznych podatków i wbrew pozorom zmiany, które zostały wprowadzone ustawą z 19.11.2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej – od stycznia 2025 r., a które miały pewne…
Wielu Polaków zamieszkuje w blokach mieszkalnych, częściowo wchodzą one w zasób nieruchomości należących do spółdzielni mieszkaniowych. Zdecydowanie więcej niż spółdzielni jest jednak wspólnot mieszkaniowych. Z tego względu postanowiłam napisać Państwu nieco więcej na temat praw i obowiązków właścicieli lokali oraz korzystania przez nich z części wspólnych – bo to rodzi wiele…
W niniejszym wpisie omówię umowy najmu zarówno lokalu mieszkalnego, jak i użytkowego wyjaśniając Państwu jakie są różnice pomiędzy nimi. Czym jest umowa najmu i jakie przepisy ją regulują? Umowa najmu to bardzo popularna umowa, tzw. umowa nazwana co oznacza, że przepisy ją regulujące znajdziemy w ustawach. Treść umowy nie opiera się…
Co to jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia to bardzo popularna umowa w stosunkach rodzinnych. Ma ona funkcję alimentacyjną. Dożywocie jest formą przeniesienia własności np. nieruchomości z jednoczesnym jej obciążeniem obowiązkiem zapewnienia zbywcy środków utrzymania. Różnice między umową dożywocia a darowizną i sprzedażą Różnice pomiędzy umową dożywocia a darowizną są bardzo istotne….
W niniejszym wpisie wyjaśnię Państwu zasady rządzące zasiedzeniem udziału w nieruchomości, w tym różnice pomiędzy zasiedzeniem całej nieruchomości a zasiedzeniem jedynie udziału w niej. Jego lektura pozwoli Państwu także zrozumieć pewne trudności związane z wykazaniem samoistnego posiadania udziału w nieruchomości. Co to jest zasiedzenie udziału w nieruchomości? Poniżej wyjaśnię Państwu…
Zasadą jest, że w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem lat 5 od końca roku kalendarzowego, w którym ją nabyliśmy lub wybudowaliśmy musimy zapłacić podatek dochodowy. Stawka podatku wynosi 19 %. Podatku należnego od sprzedaży nieruchomości można jednakże uniknąć w sytuacji gdy korzysta się z tzw. ulgi mieszkaniowej. Zgodnie z treścią art. 21…
O najmie krótkoterminowym dużo się ostatnio mówi i pisze, a to dlatego że wielu krajach europejskich najem ten podlega już coraz większym ograniczeniom. Być może czeka to także polskich wynajmujących dlatego wartość się na to ewentualnie przygotować. Najem krótkoterminowy jest obecnie tak popularny, że notowane są w jego efekcie problemy ze wzrostem czynszów…
Osobom, które oferują mieszkania do wynajęcia przez platformy typu Booking na pewno już kojarzy się pojęcie takie jak „najem krótkoterminowy”. Z pozoru wydawać się może, że najem to najem, a zatem nie ma żądnych różnic czy np. stawiamy na krótkoterminowy wynajem mieszkania czy na długoterminowy ale różnice są i w zależności od sytuacji – mogą być one dość istotne….
Najem lokalu użytkowego może być w dużo większym stopniu ukształtowany wolą stron niż umowa najmu lokalu mieszkalnego. Mniej przepisów ma w tym zakresie charakter bezwzględnie obowiązujący. Strony mogą dość swobodnie uregulować wiele kwestii. Poniżej postaram się je Państwu wyjaśnić. Najem lokalu użytkowego Najem lokalu…
Na czym polega użyczenie nieruchomości i jakie skutki podatkowe rodzi? Po przeczytaniu niniejszego wpisu dowiecie się Państwo więcej na ten temat.