Sąsiadów nie wybieramy co do zasady, a niestety czasem trafiamy losowo na takich, którzy dają nam ostro popalić. Wśród uciążliwości sąsiedzkich jest całe spektrum zachowań, które powodują, iż mamy zmniejszony komfort zamieszkiwania w swoim mieszkaniu czy domu. Czy sąsiedzi, którzy zachowują się w sposób utrudniający zamieszkiwanie innym są bezkarni czy też przysługuję nam środki…
Podatek od nieruchomości to tzw. podatek lokalny tj. taki, który jest płacony na rzecz gminy. Jest to jeden z najbardziej problematycznych podatków i wbrew pozorom zmiany, które zostały wprowadzone ustawą z 19.11.2024 r. o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej – od stycznia 2025 r., a które miały pewne…
Wielu Polaków zamieszkuje w blokach mieszkalnych, częściowo wchodzą one w zasób nieruchomości należących do spółdzielni mieszkaniowych. Zdecydowanie więcej niż spółdzielni jest jednak wspólnot mieszkaniowych. Z tego względu postanowiłam napisać Państwu nieco więcej na temat praw i obowiązków właścicieli lokali oraz korzystania przez nich z części wspólnych – bo to rodzi wiele…
Co to jest umowa dożywocia? Umowa dożywocia to bardzo popularna umowa w stosunkach rodzinnych. Ma ona funkcję alimentacyjną. Dożywocie jest formą przeniesienia własności np. nieruchomości z jednoczesnym jej obciążeniem obowiązkiem zapewnienia zbywcy środków utrzymania. Różnice między umową dożywocia a darowizną i sprzedażą Różnice pomiędzy umową dożywocia a darowizną są bardzo istotne….
Na czym polega użyczenie nieruchomości i jakie skutki podatkowe rodzi? Po przeczytaniu niniejszego wpisu dowiecie się Państwo więcej na ten temat.
Zniesienie współwłasności – jakie są tego sposoby? Czy sąd może przyznać np. nieruchomość współwłaścicielowi, który jej nie chce? Jak jest opodatkowana czynność mająca za przedmiot zniesienie współwłasności?
Uchwała wspólnoty mieszkaniowej. Posiadanie odrębnej własności lokalu wiąże się z różnymi kwestami. Jedną z nich jest to, że o wielu rzeczach właściciele decydują w formie uchwał. Uchwała taka może niekiedy okazać się dla nas niekorzystna. Co zatem możemy zrobić, jak można doprowadzić do jej uchylenia? O tym dowiecie…
Program rządowy Bezpieczny kredyt 2% ma ułatwić zakup pierwszego mieszkania lub budowy pierwszego domu. Poznaj zasady programu Bezpieczny kredyt 2%. Bezpieczny kredyt 2 procent– zasady programu rządowego dla kupujących pierwsze mieszkanie Z dniem 1 lipca 2023 r. wchodzi w życie ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym…
Cesja umowy deweloperskiej to trójstronna umowa, na podstawie której strona umowy deweloperskiej przenosi prawa i obowiązki z tej umowy na nowy podmiot. W ostatnich czasach bardzo popularne jest zjawisko masowego obrotu m.in. umowami deweloperskimi. Cesja praw z umowy deweloperskiej pozwala inwestorom zarabiać poprzez pobieranie prowizji ale niedługo zasady mają się nieco…
Deweloper odpowiada za określone wady fizyczne ujawnione zarówno w poszczególnych lokalach znajdujących się w budynku, jak i za wady w częściach wspólnych tegoż budynku jak balkony, klatki schodowe, dachy itp. Najczęściej w praktyce wady dotyczące części wspólnych dochodzone są w procesie przez wspólnoty mieszkaniowe, co nie oznacza jednakże, iż mają one legitymację do dochodzenia…
Przepis art. 347 kodeksu cywilnego daje posiadaczowi nieruchomości możliwość wystąpienia do sądu z roszczeniem o wstrzymanie budowy jeżeli ta mogłaby albo naruszyć jego posiadanie albo grozić wyrządzeniem mu szkody. Co do zasady roszczenie to ma chronić przed zajęciem gruntu posiadacza bądź rozpoczęciem czy kontynuowaniem prac na cudzym gruncie. Tym samym roszczenie to może być albo roszczeniem…
Zdarzają się przypadki nabycia we wspólnocie mieszkaniowej lokali przez osoby, których zachowanie jest niezwykle uciążliwe dla innych mieszkańców bądź samej wspólnoty. Nie oznacza to jednak, że zachowanie takie musi być zawsze biernie tolerowane. Długotrwałe zaleganie przez takich właścicieli z zapłatą należnych opłat, wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko…