Ustawodawca nie tylko nie zabrania ale wrÄ™cz sankcjonuje możliwość zakupienia dziaÅ‚ki, na której rozpoczÄ™to wznoszenie budynku. Możliwy jest również zakup dziaÅ‚ki, na której jeszcze nie rozpoczÄ™to budowy ale już wydano pozwolenia na budowÄ™, a także dziaÅ‚ki z wydanÄ… decyzjÄ… o warunkach zabudowy ale bez wydanego pozwolenia na budowÄ™. W takich przypadkach, poza zawarciem umowy kupna – sprzedaży konieczne…
Prawo pierwokupu generalnie może przysÅ‚ugiwać jeżeli przewiduje je ustawa albo umowa. Daje ono prawo jednej ze stron umowy bÄ…dź innemu podmiotowi nie bÄ™dÄ…cemu stronÄ… umowy z jej wÅ‚aÅ›cicielem, prawo pierwszeÅ„stwo kupna oznaczonej nieruchomoÅ›ci na wypadek gdyby wÅ‚aÅ›ciciel zamierzaÅ‚ sprzedać je osobie trzeciej. Prawo pierwokupu nieruchomoÅ›ci rolnych Prawo pierwokupu…
Najem okazjonalny jest rodzajem najmu lokalu mieszkalnego. ZostaÅ‚ uregulowany w treÅ›ci ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, aczkolwiek majÄ… do niego zastosowanie jedynie wybrane przepisy tejże ustawy. JednÄ… z takich regulacji jest wypowiedzenie stosunku najmu przez wynajmujÄ…cego w kilku Å›ciÅ›le okreÅ›lonych…
ZdarzajÄ… siÄ™ przypadki nabycia we wspólnocie mieszkaniowej lokali przez osoby, których zachowanie jest niezwykle uciążliwe dla innych mieszkaÅ„ców bÄ…dź samej wspólnoty. Nie oznacza to jednak, że zachowanie takie musi być zawsze biernie tolerowane. DÅ‚ugotrwaÅ‚e zaleganie przez takich wÅ‚aÅ›cicieli z zapÅ‚atÄ… należnych opÅ‚at, wykraczanie w sposób rażący lub uporczywy przeciwko…
Najem lokalu mieszkalnego przez małżonków, o ile jest zawierany na potrzeby założonej rodziny rządzi się swoimi prawami. Najem wchodzi w skład majątku wspólnego i podlega podziałowi po rozwodzie.
Gdy nieruchomość nie ma odpowiedniego dostÄ™pu do drogi publicznej możliwe jest ustanowienie tzw. drogi koniecznej czyli sÅ‚użebnoÅ›ci gruntowej polegajÄ…cej na prawie przejazdu i przechodu przez dziaÅ‚ki sÄ…siadujÄ…ce. SÅ‚użebność drogi koniecznej może być ustanowiona w dwójnasób bÄ…dź w drodze umowy z wÅ‚aÅ›cicielem nieruchomoÅ›ci, którÄ… droga ta ma obciążać bÄ…dź w drodze orzeczenia sÄ…dowego. W tym…
Kwestie wypowiedzenia umowy najmu lokalu komunalnego, a wiÄ™c takiego gdzie wynajmujÄ…cym jest gmina, zostaÅ‚a uregulowana w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Precyzyjniej art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów, zawiera katalog przesÅ‚anek umożliwiajÄ…cych rozwiÄ…zanie umowy…
Plan zagospodarowania przestrzennego jest aktem prawa miejscowego, co oznacza, że na terenie dziaÅ‚ania organu, który go ustanowiÅ‚, plan ten ma charakter prawa powszechnie obowiÄ…zujÄ…cego. Plan skÅ‚ada siÄ™ z części tekstowej oraz zaÅ‚Ä…czników w postaci części graficznej i wymaganych rozstrzygnięć. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego mogÄ… znaleźć siÄ™ bÄ…dź to precyzyjne zapisy bÄ…dź…
KsiÄ™gi wieczyste prowadzone sÄ… dla ujawnienia stanu prawnego nieruchomoÅ›ci, stÄ…d też w treÅ›ci ksiÄ™gi wieczystej, a precyzyjniej w dziale III I IV widoczne sÄ… dla zainteresowanych istniejÄ…ce (co do zasady) obciążenia nieruchomoÅ›ci. MogÄ… one mieć tak np. charakter prawnorzeczowy, jak na przykÅ‚ad ma to miejsce w przypadku sÅ‚użebnoÅ›ci ale możliwe jest także ujawnienie istnienia takich…
SÅ‚użebność drogi koniecznej, czyli klasyczna sÅ‚użebność gruntowa, ustanawiana tam gdzie nieruchomość nie ma odpowiedniego dostÄ™pu do drogi publicznej, bywa ignorowana przez wÅ‚aÅ›ciciela nieruchomoÅ›ci obciążonej, tj. tej nieruchomoÅ›ci, przez którÄ… owa sÅ‚użebność przebiega. Niejednokrotnie zdarza siÄ™, że wÅ‚aÅ›ciciel ten na najróżniejsze sposoby uniemożliwia korzystanie ze szlaku drogowego, statystycznie chyba najczÄ™stszym jest…
Przedmiotem egzekucji z nieruchomoÅ›ci może być caÅ‚a nieruchomość, uÅ‚amkowa część nieruchomoÅ›ci, prawo użytkowania wieczystego, lokal mieszkalny stanowiÄ…cy odrÄ™bnÄ… nieruchomość i spółdzielcze wÅ‚asnoÅ›ciowe prawo do lokalu. Z uwagi na wieloetapowość tego sposobu egzekucji postÄ™powanie prowadzone przez komornika trwa dość dÅ‚ugo, niejednokrotnie nawet latami. W różnych stadiach postÄ™powania egzekucyjnego…
Partycypacja TBS, najproÅ›ciej rzecz ujmujÄ…c, to udziaÅ‚ w kosztach budowy mieszkania umożliwiajÄ…cy korzystanie z tegoż mieszkania w drodze najmu mieszkania od podmiotów jakimi sÄ… towarzystwa budownictwa spoÅ‚ecznego. Z zaÅ‚ożenia zatem mieszkania w Towarzystwach Budownictwa SpoÅ‚ecznego nie sÄ… przeznaczone dla osób bardzo zamożnych, które dysponujÄ… Å›rodkami na zakup mieszkania na wÅ‚asność. MieszkaÅ„ tych…